情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て練馬区西大泉2丁目　新築一戸建住宅　全1棟　(保谷店)

西武池袋線保谷駅徒歩18分

物件画像

所在地: 練馬区西大泉2丁目
土地面積: 113.06m²
建物面積: 93.98m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年08月

価格7,390万円(税込)

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［取扱会社］株式会社マイタウン　志木本店

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開放感溢れる角地　2台並列駐車可　南向き　陽当たり良好　家事便利な水回り集中設計　食洗機　開放的な2面バルコニー　収納スペース豊富　小学校まで徒歩6分　商業施設充実

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2026年4月撮影/西武池袋線「保谷」駅徒歩18分。東京メトロ有楽町線・副都心線への直通運転も実施しており都心部へのアクセス良好。

間取・区画

水回り集中設計で家事効率の良い間取り。全居室収納付きなのでお部屋も広く有効活用できます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0117555-0015409

所在地	周辺地図東京都練馬区西大泉2丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩18分
その他交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩25分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2,洋室 4.5帖(2階))
土地面積	113.06m²(公簿)
建物面積	93.98m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-01967-1号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 東 5.5m ) ( 北 5.5m )
取引態様	仲介
備考・制限等	放射7号線西大泉・大泉学園町地区 ※現地測量前につき、敷地面積及びプランに変更がある場合があります。 ※高低差表記は現況と異なる場合、現況優先とさせていただきます。 ※帖数はＰＳを含みます。 ※建物、配置は実際と多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。又、植栽及び車は販売価格に含まれておりません。 ※サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	練馬区立大泉第四小学校 (480m)、練馬区立大泉中学校 (1,790m)
買物施設	コンビニ (530m)、スーパー (410m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設	公園 (80m)、CO-春保育園 (660m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社マイタウン　志木本店: 住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
電話番号：048-470-5600
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-26337

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい40003-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1175550015409／自社管理番号：109739

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

府中市本宿町1丁目　新築戸建て（全4棟）1号棟
「いえたま」では多摩市、日野市、稲城市、府中市、川崎市の新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介しております。まずは「いえたま」と検索してみて下さい。
JR南武線西府駅徒歩8分
6,990万円（税込）
土地：117.6m²
建物：91.11m²
間取：3SLDK

【グラファーレ　JR中央線武蔵小金井駅利用。ZEH水準、長期優良住宅。】
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、私道持分：62ｍ2×1/3有（2～4号棟）、敷地面積に協定地1.86ｍ2含む（2・3号棟）現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩14分
7,590万円～（税込）
土地：105.02m²～116.75m²
建物：97.71m²～101.02m²
間取：3LDK、4LDK

～太陽光発電設置～カースペース並列２台～　リビング２５帖～
【その他制限事項】建蔽率/50% 容積率/100% 【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。 ■取扱い物件多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件 ■ご予約方法直接お電話ください。突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案　　・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　・適切な借入額は？　etc... ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 http://www.toho-tachikawa.co.jp
JR横浜線「成瀬」駅徒歩23分
7,480万円（税込）
土地：215.67m²（登記）
建物：119.17m²（登記）
間取：3LDK

葛飾区西亀有2丁目45番 A号棟
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JR常磐線綾瀬駅徒歩14分
7,190万円（税込）
土地：128.62m²
建物：103.14m²
間取：4LDK