情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションサンパーク岐阜西 1202

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス22分 曽我屋下車 徒歩6分

物件画像

所在地
岐阜市曽我屋２丁目
専有面積
61.6m²
間　取
2LDK
築年・入居
1993年02月

価格1,440万円

［取扱会社］株式会社リアル　営業部

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＜省エネＥＣＯフルリノベ＞岐阜市2LDK！大手商社分譲の確かな品質とオートロック完備の安心感。

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バルコニー
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＜南面バルコニーからの眺望＞外観は2026年4月〜8月まで大規模修繕工事につきキレイに生まれ変わる予定です。

間取・区画

  • 間取り

    ＜南面バルコニーは最大1.8m＞LDKは１６．８帖でご家族でゆったりとお過ごしいただけそうな広さとなっています。※ 洋室１は実際はSと考えられるが通例として洋室表記にしています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,440万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0117494-0001145

所在地 岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5
交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス22分 曽我屋下車 徒歩6分
間取 2LDK
専有面積 61.6m² 壁心
総戸数 50戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 1993年02月 バルコニー面積 9.3m²
駐車場 空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場 現況 空家
用途地域 無指定 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 (株)東京建物アメニティサポート
管理費 5,900円 修繕積立金 11,100円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [町内会費(年額)] 5,000円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考:
省エネ効果のある内窓を全室に新設
備考・制限等 新築時分譲は伊藤忠商事(株)・成田興業(株)※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
プロパンガス
バルコニー
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立合渡小学校 (2,000m)、岐阜市立岐阜西中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (2,320m)、ドラッグストア (810m)
その他の施設 総合病院 (770m)、公園 (1,560m)、銀行 (740m)
［取扱会社］株式会社リアル　営業部
住所：愛知県名古屋市中区新栄２丁目1-34 リアル新栄ビル1F
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日　火曜日
免許番号：愛知県知事(06)第19189号
電話番号：052-228-6000
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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