情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンションブランズ西大津レイクテラス

JR湖西線大津京駅徒歩11分

物件画像

価格4,990万円

［取扱会社］株式会社匠工房　野洲店

琵琶湖の眺望が良好な最上階のお部屋。花火大会の鑑賞も可能です。

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玄関

間取・区画

物件価格4,990万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0117406-0003158

所在地	周辺地図滋賀県大津市茶が崎
交通	JR湖西線大津京駅徒歩11分
その他交通	京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩14分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖,洋室 6.5帖,洋室 6.5帖)
専有面積	74.71m² 壁心
総戸数	207戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	20階 / 地上20階建	主要採光面	南東
築年月	2009年02月	バルコニー面積	13.8m²
駐車場	空有 7,000円(税無) 駐車場月額7000円〜11000円	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	大豊建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	東急コミュニティー	管理費	12,800円
修繕積立金	10,920円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2023年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	※ペット相談可能（要承認・飼育細則） ※大規模修繕工事実施予定（2026年1月着工目標）駐車料：7 000~11 000円/月額

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 最上階; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; ペット相談; ペット相談可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大津市立長等小学校 (1,682m)、大津市立皇子山中学校 (724m)
その他の施設	銀行 (791m)、大津市立皇子が丘保育園 (1,257m)

［取扱会社］株式会社匠工房　野洲店: 住所：滋賀県野洲市西河原1丁目2227
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10356号
電話番号：0120-526-010
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1174060003158／自社管理番号：12560

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ブランズ西大津レイクテラス
ポーチ面積 2.69平米、室外機置場面積 1.48平米/修繕積立金が2039年まで毎年改定される計画となっています/大規模修繕工事実施予定（2026年1月着工目標）/別途契約・利用料やチューナー等の機器が必要な場合があります/司法書士は売主指定となります
JR湖西線大津京駅徒歩13分
4,990万円
専有：74.71m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ブランズ西大津レイクテラス
□駐車場：空有（要確認）2024年1月15日現在：車種による □駐車場使用料：7，000〜11，000円／月 □大規模修繕工事実施予定（2026年1月着工目標） □事務所使用相談 □引渡日：即可（残代金支払後）【リフォーム内容】令和05年12月完了〇キッチン（浄水器内蔵シングルレバー水栓・3口ガスコンロ）〇浴室（サーモ付シャワー水栓）〇洗面（シャワー付洗面化粧台・防水パン）〇トイレ（温水洗浄便座
JR湖西線大津京駅徒歩13分
4,990万円
専有：74.71m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)