情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て山科区竹鼻立原町　新築一戸建て

JR東海道・山陽本線山科駅徒歩9分

物件画像

所在地: 京都市山科区竹鼻立原町
土地面積: 59.93m²
建物面積: 97.6m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,980万円(税込)

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社彩住宅

通話無料電話でお問い合わせ

◆山科駅３路線を利用できる◆新築一戸建て◆竹鼻立原町◆音羽川小学校区

北西から外観全景2026年4月27日撮影　

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社彩住宅: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0116731-0001591

所在地	周辺地図京都府京都市山科区竹鼻立原町
交通	JR東海道・山陽本線山科駅徒歩9分
その他交通	京都地下鉄東西線山科駅徒歩7分
間取	2SLDK
土地面積	59.93m²(公簿)
建物面積	97.6m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m 駐車可能台数 1台
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第2025確認建築京機市00758号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 6m 公道間口10.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	, 準防火地域　20ｍ第1種高度地区　町並み型建造物修景地区・３路線利用可能　地下鉄山科駅へ徒歩7分！　JR山科駅へ徒歩9分！　京阪山科駅へ徒歩9分！・近くに買物施設が豊富な立地　ラクト山科へ徒歩６分！　スギ薬局山科店へ徒歩5分！　西友山科店へ徒歩9分！　マツヤスーパー山科三条店へ徒歩11分！・接道間口が広い！・前面道路が広い！・準耐火建築物

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	音羽川小学校 (973m)、音羽中学校 (1,729m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社彩住宅: 住所：滋賀県大津市稲葉台１７番６号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事(5)第2853号
電話番号：0120-312-123
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-12759

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい97080-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1167310001591／自社管理番号：100015795

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

【住まいのNATTOKU】Terrechez　京都市北区大宮釈迦谷　第１期　限定１邸
■無料送迎サービス実施中！車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。ごゆっくり物件をご見学頂けます。 (支払例) 価格３，８９８万円、頭金０円、借入額３，８９８万円年利０．５９５％（変動金利）、返済期間４０年毎月返済額９１，２７５円、ボーナス時加算額０円 ■頭金０円で住宅ローン借入可能！住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！住宅ローンにご不安な方は当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。 ※紹介金融機関多数有！ ■オプション工事の特別割引有！！ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
京都市営烏丸線「北大路」駅徒歩37分
3,898万円（税込）
土地：178.37m²
建物：105.78m²
間取：5LDK

【住まいのNATTOKU】LIGNAGE　宇治市伊勢田町毛語　第１期　全２邸
■無料送迎サービス実施中！車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。ごゆっくり物件をご見学頂けます。 (支払例) 価格３，６８０万円、頭金０円、借入額３，６８０万円年利０．５９５％（変動金利）、返済期間４０年毎月返済額８６，１７０円、ボーナス時加算額０円 ■頭金０円で住宅ローン借入可能！住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！住宅ローンにご不安な方は当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。 ※紹介金融機関多数有！ ■オプション工事の特別割引有！！ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩7分
3,680万円（税込）
土地：114.04m²
建物：100.19m²
間取：4LDK

【住まいのNATTOKU】Terrechez　宇治市広野町丸山　第１期　全２邸
■無料送迎サービス実施中！車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。ごゆっくり物件をご見学頂けます。 (支払例) 価格４，０９８万円、頭金０円、借入額４，０９８万円年利０．５９５％（変動金利）、返済期間４０年毎月返済額９５，９５８円、ボーナス時加算額０円 ■頭金０円で住宅ローン借入可能！住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！住宅ローンにご不安な方は当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。 ※紹介金融機関多数有！ ■オプション工事の特別割引有！！ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
JR奈良線「新田」駅徒歩9分
4,098万円（税込）
土地：115.59m²～120.3m²
建物：89.84m²～98.12m²
間取：4LDK

【住まいのNATTOKU】Terrechez　京都市山科区川田西浦町　第１期　全２邸
■無料送迎サービス実施中！車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。ごゆっくり物件をご見学頂けます。 (支払例) 価格３，２９９万円、頭金０円、借入額３，２９９万円年利０．５９５％（変動金利）、返済期間４０年毎月返済額７７，２４９円、ボーナス時加算額０円 ■頭金０円で住宅ローン借入可能！住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！住宅ローンにご不安な方は当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。 ※紹介金融機関多数有！ ■オプション工事の特別割引有！！ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分
3,299万円～（税込）
土地：135.25m²～167.82m²
建物：99.24m²～102.68m²
間取：4LDK

新築一戸建て山科区竹鼻立原町 新築一戸建て