情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/12

新築一戸建て大津市稲葉台　新築一戸建て　A号地 A

京阪京津線追分駅徒歩11分

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所在地: 大津市稲葉台
土地面積: 89.34m²
建物面積: 98.12m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年08月

価格2,590万円(税込)

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［取扱会社］株式会社彩住宅

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■4LDK■並列で2台駐車可■道路とフラット■収納充実！■価格に含む！（消費税・建築確認・地盤改良・外構工事）

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物件価格2,590万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0116731-0001544

所在地	周辺地図滋賀県大津市稲葉台
交通	京阪京津線追分駅徒歩11分
その他交通	京阪京津線四宮駅徒歩18分
間取	4LDK
土地面積	89.34m²(公簿)
建物面積	98.12m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年08月	駐車スペース	駐車可能台数 2台
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第2021確認建機構ア滋大津21125号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 東 6m 公道間口6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	, 宅地造成工事規制区域　大津市建築基準条例　第3種高度地区

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	藤尾小学校 (300m)、皇子山中学校 (4,300m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社彩住宅: 住所：滋賀県大津市稲葉台１７番６号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事(5)第2853号
電話番号：0120-312-123
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-12759

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい28328-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1167310001544／自社管理番号：100013847

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