情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅大阪市生野区勝山北４丁目

JR大阪環状線桃谷駅徒歩14分

物件画像

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　南巽店

+＊店舗付き住宅＊+■部屋数豊富な4SLDK＋店舗♪■全居室6帖以上！納戸2ヶ所♪■すぐ横になれる和室はホッと一息つける空間♪■浴室には窓有り！空気が籠らず快適です♪

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外観

間取・区画

物件価格2,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0116704-0014153

所在地	周辺地図大阪府大阪市生野区勝山北4丁目
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩14分
その他交通	大阪市千日前線　鶴橋駅まで徒歩20分
間取	4SDK(＋店舗＋作業場)
土地面積	83.07m²(公簿)
建物面積	202.54m²
構造・規模	鉄骨造／3階建	主要採光面	東
築年月	1978年12月	駐車スペース	無
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	90％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南東 7m 公道間口6.5m ) ( 北西 6m 公道間口7.1m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	準防火 ●契約不適合免責●調度品等は売買対象に含まれません。●床暖房は3階洋室に設置●床下収納設置ヶ所確認中●S=納戸●各階雨漏れあり(1階：店舗部分　2階：洋室、洋室押入れ、作業場　3階：和室)●現状有姿

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　南巽店: 住所：大阪府大阪市生野区巽南３丁目１６番２４号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-4306-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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