情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション阿波座ライズタワーズフラッグ46

Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市西区江之子島２丁目
専有面積
72.16m²
間　取
3LDK
築年・入居
2016年01月

価格6,780万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　難波店

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

●オーナーチェンジ物件●共有施設多数ございます♪（一部有償）●ペット飼育可能マンション♪

間取・区画

  • 間取り

    間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,780万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　難波店
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0116703-0013131

所在地 大阪府大阪市西区江之子島2丁目
交通 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分
その他交通 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 72.16m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 10階 / 地上46階建
主要採光面 西 築年月 2016年01月
バルコニー面積 11.4m² 現況 賃貸中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 長谷工コミュニティ
管理費 14,210円 修繕積立金 10,460円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ■ペット飼育可能（管理規約による制限有）◎現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：235279円◇年間予定収入：2823348円◇表面利回り：約4.16％（利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
こだわり項目
複数路線
タワーマンション
宅配ボックス
エアコン
IHコンロ
システムキッチン
ディスポーザー
公営水道
都市ガス
排水その他
追焚機能
浴室乾燥機
エレベーター
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　難波店
住所：大阪府大阪市浪速区難波中１丁目１２−５　難波室町ビル１階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6632-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-13958
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい79906-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1167030013131／自社管理番号：61207320000

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）