情報更新日：2024/04/23　情報有効期限：2024/05/06

中古住宅大阪市阿倍野区阪南町３丁目

Osaka Metro御堂筋線昭和町駅徒歩11分

物件画像

価格3,380万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　難波店

■広々5ＬＤＫご家族の多い方におすすめ■阿倍野小学校徒歩4分（約270ｍ）、阿倍野中学校徒歩10分（約750ｍ）　お子様の通学も安心な立地です

間取・区画

物件価格3,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0116703-0012040

所在地	周辺地図大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線昭和町駅徒歩11分
その他交通	阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩7分
間取	5LDK
土地面積	120.02m²(公簿)
建物面積	103.74m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	西
築年月	1936年01月	駐車スペース	無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	2024年04月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 1.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、原則再建築できません。再建築の際、43条2項2号の許可申請必要。※築年は公課証明書によります。

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 床下収納; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立阿倍野小学校 (270m)、大阪市立阿倍野中学校 (750m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　難波店: 住所：大阪府大阪市浪速区難波中１丁目１２−５　難波室町ビル１階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
電話番号：06-6632-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1167030012040／自社管理番号：60805656001

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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近鉄南大阪線河内天美駅徒歩28分
3,200万円
土地：91.58m²
建物：96.05m²
間取：3LDK