情報更新日：2026/08/13　情報有効期限：2026/08/27

新築一戸建てさいたま市南区別所8期　3号棟

JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩8分

物件画像

所在地
さいたま市南区別所２丁目
土地面積
70.43m²
建物面積
121.13m²
間　取
2LDK
築年・入居
2026年04月

価格8,299万円(税込)

［取扱会社］株式会社エステート白馬　南浦和店

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●2路線利用可！武蔵浦和駅より徒歩8分！●整形地●LDK広々20帖

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完成物件だから、引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。

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物件価格8,299万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エステート白馬　南浦和店
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物件詳細情報

物件No.0116184-0085986

所在地 埼玉県さいたま市南区別所2丁目
交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩8分
その他交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩13分
間取 2LDK(収納 6.8帖,リビングダイニングキッチン 20帖,洋室 5帖,収納 5帖,洋室 6帖,+2S)
土地面積 70.43m²(実測)
建物面積 121.13m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3033号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 法第22条区域 宅地造成工事規制区域 高度地区(20m) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約9.03平米含 土地面積：協定部分約1.12平米含
管理番号:6903082-3 土地面積:土地面積：協定部分約1.12平米含 建物面積: 建物面積：1階車庫面積約9.03平米含 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立浦和別所小学校 (20m)、さいたま市立白幡中学校 (700m)
［取扱会社］株式会社エステート白馬　南浦和店
住所：埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目38-1　北原ビル1F
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(6)第5817号
電話番号：0120-934-879
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公社)全日本不動産協会

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