情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/23

中古マンションサーパス浜松城公園

JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分

物件画像

所在地
浜松市中央区元目町
専有面積
87.27m²
間　取
3LDK
築年・入居
2022年06月

価格5,430万円

［取扱会社］遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店

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【11階・眺望良好】花火を特等席で愉しむ暮らし。浜松市役所近くの便利な立地の築浅マンション

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0115502-0002300

所在地 静岡県浜松市中央区元目町118番地の5サ-パス浜松城公園1105号
交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分
その他交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 87.27m² 壁心
総戸数 65戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 2022年06月 バルコニー面積 12.8m²
駐車場 空有 5,500円 （2026/06/16 2区画）※5年毎抽選。次回2027年7月。 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理費 11,500円 修繕積立金 7,400円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [インターネット使用料] 2,835円　[サービス料] 1,799円　
備考・制限等 ■ルームクリーニング実施済み■緑豊かな浜松城公園や中央図書館が近く、都市の利便性の中で四季の潤いを感じられるロケーションです。遠鉄百貨店（徒歩14分）や、無印・ロフト等の人気ショップが揃うメイワンも徒歩圏内で買い出しには困りません。住戸はプライバシー性の高い角部屋で、24時間ゴミ出し可能と日々の快適な生活を支えます。さらに、遮音性に優れた二重床・二重天井の構造や、先進の顔認証セキュリティシステムが、暮らしの安心と確かな資産性を支えます。自信を持っておすすめできる一邸です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バルコニー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (600m)
その他の施設 総合病院 (650m)、銀行 (220m)、浜松市役所 (350m)

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［取扱会社］遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区八幡町１５−５
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週火曜、水曜、年末年始　夏季・GW休暇
免許番号：静岡県知事(16)第1059号
電話番号：053-471-0202
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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