情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションイクス新小岩

JR総武線新小岩駅徒歩12分

物件画像

所在地: 江戸川区松島４丁目
専有面積: 18.75m²
間　取: ワンルーム
築年・入居: 1991年02月

価格960万円

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　上野営業所

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○オーナーチェンジ物件○新耐震基準マンション○2路線利用可能　総武線快速、総武・中央緩行線「新小岩」駅まで徒歩12分○南東角部屋

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【外観】新耐震基準物件です。

間取・区画

オーナーチェンジ物件です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格960万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　上野営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0115432-0000212

所在地	周辺地図東京都江戸川区松島4丁目39-1
交通	JR総武線新小岩駅徒歩12分
間取	ワンルーム
専有面積	18.75m² 壁心
総戸数	29戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上4階建	主要採光面	東
築年月	1991年02月	バルコニー面積	2.5m²
現況	賃貸中	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	（株）リピック建設
管理形態	全部委託(管理人：無)	管理会社	（株）ウイングホーム
管理費	5,000円	修繕積立金	5,000円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	05202511004 ■ オーナーチェンジ物件月額賃料：50，000円＋共益費10，000円表面利回り：7．50％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。 ■ Life Information ・ココカラファイン新小岩店まで約690m（徒歩9分）・シャポー新小岩まで約960m（徒歩12分）・セブンイレブン松島店まで約340m（徒歩5分）・ファミリーマート江戸川松島二丁目店まで約470m（徒歩6分）・まいばすけっと松島3丁目店まで約520ｍ（徒歩7分）・ミニコープ江戸川中央店まで約880m（徒歩11分）・松島三丁目公園まで約230m（徒歩3分） ※総戸数の内訳：住戸数28戸、管理室1戸

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; CATV; バルコニー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (520m)、ドラッグストア (690m)
その他の施設	総合病院 (1,180m)、公園 (230m)、新小岩駅(ＪR総武線) (960m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　上野営業所: 住所：東京都台東区東上野１丁目14-4　野村不動産上野ビル10階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：火曜日・水曜日・冬期休暇他
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-225
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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