情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションソフトタウン谷津遊園2号棟

京成本線 谷津駅 徒歩7分

物件画像

所在地
習志野市谷津４丁目
専有面積
61.56m²
間　取
3LDK
築年・入居
1976年01月

価格2,480万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

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京成本線「谷津」駅まで徒歩7分！新規リノベーション物件

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外観
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1号棟～8号棟まで合計総戸数527戸の大規模マンション

間取・区画

  • 間取り

    ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。※LDKと洋室（2）の境は、ウォールドアを採用しております。格納すると一体の空間として利用可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
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物件詳細情報

物件No.0115242-0000464

所在地 千葉県習志野市谷津4丁目8-2
交通 京成本線 谷津駅 徒歩7分
その他交通 JR京葉線 南船橋駅 徒歩19分
間取 3LDK
専有面積 61.56m² 壁心
総戸数 527戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南西
築年月 1976年01月 バルコニー面積 7.18m²
駐車場 空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:7000円 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 （株）長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 東京互光（株）
管理費 6,600円 修繕積立金 4,920円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [駐輪場料金/月] 100円　[バイク置場料金/月] 4,000円　
備考・制限等 30202604012 ―おすすめポイント―
▼特徴
・1号棟〜8号棟まで合計総戸数527戸の大規模マンション
・エレベーターも有り（各階停止）、共用部も綺麗に保たれ
管理体制良好
・7階建3階部分／南西向きで陽当り良好なお部屋
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ有
▼新規リノベーション工事中（令和8年9月下旬完成予定）
・システムキッチン交換（食洗機付き）
・ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
・温水洗浄便座付きトイレ交換　
・洗面化粧台交換
・クロス張替　
・フローリング張替
・建具交換
・ガス給湯器交換（追焚機能付）
・照明交換
・給水・給湯管交換（室内側）
・ハウスクリーニング
※LDKと洋室（2）の境は、ウォールドアを採用しております。格納すると一体の空間として利用可能です。
※総戸数527戸（2号棟133戸）
※ペット飼育不可
※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当まで。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 習志野市立向山小学校 (1,150m)、習志野市立第一中学校 (1,440m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (240m)
その他の施設 総合病院 (400m)、公園 (80m)、谷津駅(京成本線) (530m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
住所：千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-672
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1152420000464／自社管理番号：B00271-001471

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