情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション小栗原住宅　3号棟

JR総武線 下総中山駅 徒歩9分

物件画像

所在地
船橋市本中山４丁目
専有面積
61.96m²
間　取
2LDK
築年・入居
1972年03月

価格2,680万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

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〜　新規リノベーション完成予定。癒しの小上がり空間を楽しめるジャパンディな暮らし。セージグリーンと小上がり畳が作り出す癒しの「おこもり空間」。ヌックのある暮らしを始めてみませんか？　〜

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間取・区画

  • 間取り

    ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金
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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
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物件詳細情報

物件No.0115242-0000449

所在地 千葉県船橋市本中山4丁目3-3
交通 JR総武線 下総中山駅 徒歩9分
その他交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩12分
間取 2LDK
専有面積 61.96m² 壁心
総戸数 373戸 構造・規模 SRC・RC
所在階 ／ 階数 6階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1972年03月 バルコニー面積 5.32m²
駐車場 空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:11000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)ライフポート西洋 管理費 6,400円
修繕積立金 16,000円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [自治会費/年] 3,600円　[駐輪場料金/年] 3,600円　[バイク置場料金/年] 7,200円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング
備考・制限等 30202603004 ■新しい暮らしを提案するお部屋
■セージグリーンと小上がり畳が作り出す癒しの「おこもり空間」
■JAPANDI:「和×北欧」のバランスを楽しむ暮らしを作りました
■『梁を活かした小上がりヌック』
LDKの窓際にある小上がりの特等席です
■『小上がり畳で収納力UP』
小上がりは空間にメリハリを生み出すだけでなく、下部に収納を設けることで限られたスペースを有効活用します。
■『キッチン周りを造作収納で快適に』
キッチン周りには、OPEN可動棚のパントリー収納を造作。扉を開閉せずに物を出し入れでき、家事効率がアップします。
■ペット飼育可能（ペットクラブ会則を遵守）
〜静と温のバランスを楽しむ、心地よい空間が完成しました！〜
※組合協力金：月額2500円（外部居住の区分所有者）
※自治会費：年額3600円
※住戸：1号棟（98戸）・2号棟（111戸）・3号棟（164戸）他に管理人室1戸
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 船橋市立小栗原小学校 (390m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (620m)
その他の施設 下総中山駅（JR総武中央線) (690m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
住所：千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-672
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1152420000449／自社管理番号：B00271-001449

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