情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション幕張ガーデンフォート

JR総武線 幕張駅 徒歩12分

物件画像

所在地
千葉市花見川区幕張町５丁目
専有面積
80.75m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年11月

価格5,780万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

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〜　新規リノベーション物件！住宅ローン控除利用可能マンションです　〜

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外観
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外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
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物件詳細情報

物件No.0115242-0000447

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324
交通 JR総武線 幕張駅 徒歩12分
その他交通 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 5帖,洋室 7帖,洋室 6帖)
専有面積 80.75m² 壁心
総戸数 264戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 2003年11月 バルコニー面積 13.6m²
駐車場 空有 5,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1500円 料金最大:5500円 現況 空家
用途地域 準工業地域 施工会社 安藤建設（株）
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト（株）
管理費 10,900円 修繕積立金 15,300円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [町会費] 200円　[駐輪場料金/月] 350円　
備考・制限等 30202510015 ▼マンション、お部屋について
■総戸数264戸の管理体制良好なマンションです
■荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き
■住宅ローン控除が可能な物件です
　※ご利用には別途諸費用・諸条件があります
■南西向きにつき、陽当たり良好です
■浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物を乾かせます。
■各居室に収納がある収納力豊富なお部屋です
▼新規リノベーション内容（令和8年7月完成予定）
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
■温水洗浄便座付きトイレ交換
■洗面化粧台交換
■建具交換
■ガス給湯器交換（追焚機能付き）
■給水・給湯管交換（室内側）
※総戸数264戸　その他管理事務室1戸
※自治会費：月額200円
※ポーチ面積1.95平米
※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 千葉市立幕張南小学校 (1,100m)、千葉市立幕張西中学校 (2,320m)
買物施設 コンビニ (490m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 幕張駅（ＪＲ総武中央線） (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
住所：千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-672
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1152420000447／自社管理番号：B00271-001385

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）