情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションエクセレント千葉駅前タワー

JR総武線 千葉駅 徒歩5分

物件画像

所在地
千葉市中央区富士見１丁目
専有面積
80.6m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年08月

価格5,490万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

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〜　新規リノベーション×8階部分！南・西向き角住戸につき、陽当、通風、眺望良好！　〜

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外観
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外観：JR総武線・総武中央線「千葉」駅まで徒歩5分の立地！

間取・区画

  • 間取り

    間取図：南・西向き角住戸につき、陽当たり、通風良好！※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
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物件詳細情報

物件No.0115242-0000436

所在地 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12
交通 JR総武線 千葉駅 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 6.1帖,洋室 5.5帖,洋室 6帖)
専有面積 80.6m² 壁心
総戸数 110戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1998年08月 バルコニー面積 10.9m²
駐車場 空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 新日本建設（株）
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 （株）合人社計画研究所
管理費 12,330円 修繕積立金 17,250円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [バイク置場料金/月] 3,000円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 30202602007 ■ JR総武線・総武中央線「千葉」駅まで徒歩5分の立地。
■ 約15.0帖のLDK
■ ご家族と会話の弾む対面式システムキッチン
■ 1418サイズの浴室
■ 各洋室に収納
■洋室（3）のウォールドア（可動式の建具）を開ければ、約21帖の広々空間となります
■ 2026年6月 新規リノベーション完了済
・ システムキッチン（浄水器付き）
・ ユニットバス(追い焚き・浴室換気乾燥機付き)
・ 洗面化粧台（収納付き三面鏡）
・ トイレ（温水洗浄便座付き）
・ クロス、フローリング、フロアタイル
・ 建具、収納造作、ウォールドア設置
・ 照明、防水パン、エアコン1台設置
・ ハウスクリーニング
※CATV、BS可（CS不可）
※総戸数110戸　その他管理員室1戸
※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 総合病院 (780m)、千葉駅(JR東日本 外房線) (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
住所：千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-672
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1152420000436／自社管理番号：B00271-001439

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