情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンショングランステート丸の内

名古屋市営桜通線丸の内駅徒歩3分

物件画像

所在地: 名古屋市中区丸の内２丁目
専有面積: 69.08m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1996年02月

価格3,500万円

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［取扱会社］株式会社ツインヴィレッジ名古屋

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■即入居可■南西角部屋■ルーフバルコニー付■2026年4月内装リフォーム済■11階部分に付き眺望良好

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2026年4月撮影

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0114707-0000490

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
交通	名古屋市営桜通線丸の内駅徒歩3分
その他交通	名古屋市営東山線伏見駅徒歩10分
間取	2LDK(洋室 5.3帖(11階),和室 6.1畳(11階),リビングダイニングキッチン 19帖(11階))
専有面積	69.08m² 壁心
総戸数	59戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上15階建	主要採光面	南
築年月	1996年02月	バルコニー面積	29.57m²
駐車場	空無月額25,000円	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	鹿島建設、大日本土木共同企業体・近畿工業	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	近鉄住宅管理株式会社	管理費	11,050円
修繕積立金	16,700円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工ハウスクリーニング内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替畳取替・襖、網戸張替
備考・制限等	緑化地域、防火地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立丸の内小学校 (880m)、名古屋市立丸の内中学校 (880m)
買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (110m)
その他の施設	総合病院 (520m)、公園 (570m)、銀行 (540m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ツインヴィレッジ名古屋: 住所：愛知県名古屋市西区菊井１丁目３６−２０
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：愛知県知事(4)第21160号
電話番号：0800-200-3600
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-05881

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい72452-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1147070000490

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