情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションロイヤル・ヒル京町

JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩11分

物件画像

価格1,480万円

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　彦根営業所

アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介◇令和7年リフォーム完了◇・トイレ、洗面台、キッチンコンロ、キ

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JR彦根駅徒歩11分の分譲マンションです。

間取・区画

物件価格1,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0114562-0001563

所在地	周辺地図滋賀県彦根市京町1丁目
交通	JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩11分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(4階),洋室 4.5帖(4階),洋室 5.4帖(4階))
専有面積	61.23m² 壁心
総戸数	28戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上6階建	主要採光面	南東
築年月	1996年08月	バルコニー面積	7.36m²
駐車場	空有 6,500円・敷地内駐車場 6，500円〜8，500円	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本住宅管理株式会社
管理費	10,400円	修繕積立金	11,630円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2024年07月) 施工床（フローリング等）壁，壁紙（クロス）備考: キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、全室クロス貼替、全洋室フローリング貼替

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; BS対応; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　彦根営業所: 住所：滋賀県彦根市戸賀町１３０−２
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
電話番号：0749-23-8213
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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