情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンション膳所ハイツ12号棟

JR東海道・山陽本線膳所駅徒歩8分

物件画像

価格1,200万円

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　大津営業所

〜JR膳所駅徒歩8分の好立地〜□南西向きで最上階！日当たり良好■JRと京阪の2WAYアクセス

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使い勝手の良い3LDKです。随時ご案内可能。現地にて改装のご相談、無料お見積もりも承っております。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

間取・区画

物件価格1,200万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0114557-0001336

所在地	周辺地図滋賀県大津市打出浜
交通	JR東海道・山陽本線膳所駅徒歩8分
その他交通	京阪石山坂本線石場駅徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(5階),洋室 5帖(5階),和室 6畳(5階),和室 6畳(5階))
専有面積	71.87m² 壁心
総戸数	20戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上5階建	主要採光面	南西
築年月	1979年03月	バルコニー面積	8.35m²
現況	空家	用途地域	第一種住居地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	管理費	3,900円
修繕積立金	12,100円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; バイク置き場あり; 駐輪場あり; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大津市立平野小学校 (500m)、大津市立打出中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (480m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設	総合病院 (450m)、銀行 (400m)、AYAHA DIO（アヤハディオ）大津店 (730m)

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　大津営業所: 住所：滋賀県大津市馬場２丁目７−７
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
電話番号：0120-40-9439
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1145570001336／自社管理番号：2124075176890000032117

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ルモン甲西中央　4F　中古マンション
[物件コード]192501-287、周辺に湖南市役所や銀行、各種お買い物施設、飲食店等が揃っており、お車がなくても日常生活が完結しやすい利便性の高さが魅力のマンションです。頑強な鉄筋コンクリート造で、遮音性や耐震性・断熱性に優れており、長く安心してお住まいして頂ける不動産になっております。
JR草津線甲西駅徒歩15分
1,490万円
専有：69.3m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)