情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションシャルマンコーポ大津のぞみが丘

JR東海道・山陽本線大津駅徒歩11分

物件画像

価格2,680万円

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　大津営業所

【令和7年8月フルリフォーム完成】◆JR大津駅歩11分◆ペット飼育可（規約有）◆琵琶湖眺望有

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平成9年築・東レ建設分譲マンション・総戸数94戸・JR大津駅歩約11分・膳所駅歩約11分/京阪石場駅歩約9分と2WAYアクセス可能で通勤通学に便利な立地。徒歩圏内に病院や薬局、スーパーも揃っております

間取・区画

令和7年8月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。琵琶湖の眺めも良好です。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。

物件価格2,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0114557-0001314

所在地	周辺地図滋賀県大津市本宮2丁目5-10
交通	JR東海道・山陽本線大津駅徒歩11分
その他交通	京阪石山坂本線石場駅徒歩9分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.8帖(6階),洋室 5帖(6階),洋室 6.1帖(6階),和室 6畳(6階))
専有面積	69.3m² 壁心
総戸数	94戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上9階建	主要採光面	南東
築年月	1997年03月	バルコニー面積	11.34m²
駐車場	空有 10,000円	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	東洋コミュニティーサービス（株）
管理費	9,360円	修繕積立金	14,410円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2025年08月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2025年08月) 施工床（フローリング等）壁紙（クロス），畳，全室，給湯器新調・建具交換等
備考・制限等	◆アヤハ不動産のフルリフォーム済住戸◆JR大津駅歩11分

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 和室; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　大津営業所: 住所：滋賀県大津市馬場２丁目７−７
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
電話番号：0120-40-9439
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1145570001314／自社管理番号：2124075176890000031404

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

フォルクローレ草津東
[物件コード]082001-46930、■2026年4月中旬リフォーム：〇システムキッチン○ユニットバス○洗面台・防水パン○トイレ〈温水洗浄便座付〉○配管〈給湯、排水管(専有部分)・給水管(専有部内飛込みより)>○共通〈照明器具、建具、床:フローリング、フロアタイル、壁天井:クロス貼、カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉
JR東海道・山陽本線草津駅徒歩12分
2,598万円
専有：65.69m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)