情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て現地販売窓口宮久保1−23 リアルセレクション宮久保 2号棟

京成本線 菅野駅 徒歩18分

物件画像

所在地
市川市宮久保１丁目
土地面積
111.74m²
建物面積
86.26m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年11月

価格4,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社リアルナビ

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本日のご案内可！真間川沿いの風致地区に立つ邸宅！開放感のある立地。住環境、陽当たり、建物の性能等お勧めポイント満載の邸宅です。実際のお部屋をご覧いただけます。

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外観
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真間川沿いの雰囲気の良い好ポジションにの全2棟！完成しました！このロケーションは魅力です！

間取・区画

  • 1/2間取り

    2棟ともにしっかり光が差し込みます。

  • 2/2間取り

    2号棟間取り図。掘り込み天井のあるリビングは一日中明るく家族が自然と集まる空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,499万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0114454-0001276

所在地 千葉県市川市宮久保1丁目23
交通 京成本線 菅野駅 徒歩18分
その他交通 JR総武線 本八幡駅 バス6分 昭和学院下車 徒歩5分
間取 3LDK
土地面積 111.74m²(公簿)
建物面積 86.26m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年11月
セットバック 無 私道負担面積 8.44m²
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建02289号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南西 6m 公道 ) ( 南東 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 真間川沿いの閑静な住宅街に高性能住宅2棟現場、最終1棟となりました。ぜひお気軽にお問い合わせください。住宅ローンのご相談だけでも大丈夫です。 その他こだわり：複層ガラス
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
外断熱
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
浄化槽
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 百合台小学校 (334m)、第三中学校 (626m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社リアルナビ
住所：東京都江戸川区平井４丁目９−１２
営業時間：08:30〜20:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(5)第85476号
電話番号：03-5627-8233
所属団体：(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構

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