情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅杉並区善福寺1丁目

JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分

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所在地
杉並区善福寺１丁目
土地面積
140.25m²
建物面積
120.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
1991年05月

価格5,980万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　荻窪店

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■4ＬＤＫ＋2ＷＩＣ！子育てにゆとりのある空間　■第一種低層住居専用地域内！閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らしの一戸建て　■2018年12月リフォーム履歴有り

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物件価格5,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0114053-0012359

所在地 東京都杉並区善福寺1丁目
交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分
その他交通 西武新宿線 上石神井駅 バス14分 井荻小学校入口下車 徒歩1分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.6帖(2階))
土地面積 140.25m²(実測)
建物面積 120.85m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1991年05月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 8.6㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 51,000円
借地契約期間 2045年10月まで 保証金 --
接道 一方 ( 西 3.4m 私道 間口11.7m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 文化財保護法 第1種高度地区 景観法
2018年12月リフォーム履歴有：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具/交換、クロス・フローリング/全張替　建ぺい率の制限を超過しており再建築する際は同規模の建築物は建築できません　旧法賃借権の賃貸借契約更新は原則的に地主に正当な理由があると認められない限り地主が規定する更新料の支払いで更新可　カースペース1台分有：駐車台数は車種による　温水洗浄便座：1・2階トイレ　動産類は売主負担にて撤去
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
出窓
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立井荻小学校 (230m)、杉並区立荻窪中学校 (350m)
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　荻窪店
住所：東京都杉並区荻窪５丁目27番8号　タイガープラザ3　2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-135
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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