情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/18

中古マンションゼファー目白ビアージュ

西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区中落合２丁目
専有面積
55.07m²
間　取
2LDK
築年・入居
2004年11月

価格7,490万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　荻窪店

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■2026年6月新規リフォーム完了　■4路線4駅利用可能で通勤・通学に便利な立地です　■ペットと一緒に暮らせます　■ＬＤ部分に床暖房が搭載されており寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　荻窪店
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物件詳細情報

物件No.0114053-0012349

所在地 東京都新宿区中落合2丁目
交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分
その他交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13帖(6階),洋室 5.9帖(6階),洋室 4.7帖(6階))
専有面積 55.07m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 6階 / 地上11階建
主要採光面 東 築年月 2004年11月
バルコニー面積 4.53m² 駐車場 空有 (2台) 33,000円(税無)
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 一部委託(管理人：日勤)
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社，ユニオン・シティサービス株式会社 管理費 13,800円
修繕積立金 22,270円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [(月額)受入町内会費] 150円　[(月額)インターネット使用料] 1,650円　
備考・制限等 R8年6月リフォーム済：キッチン・UB・洗面台・トイレ・給湯器・建具・下足入・床暖房パネル・プリーツ網戸交換、クロス（全室）・フローリング（LDK・洋室・廊下）・CF（洗面室・トイレ）・フロアタイル（玄関）・網戸張替、照明設置　ペット飼育可・楽器演奏可：規約有　バイク置場：1000円/月額　駐輪場：1住戸1台、300円/月額　山手線「目白」駅まで徒歩15分　大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩15分
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
ウォークインクローゼット
出窓
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
楽器相談可
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第一小学校 (500m)、新宿区立落合中学校 (700m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　荻窪店
住所：東京都杉並区荻窪５丁目27番8号　タイガープラザ3　2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-135
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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