情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て下井草1丁目新築戸建

西武新宿線 下井草駅 徒歩14分

物件画像

所在地
杉並区下井草１丁目
土地面積
103.2m²
建物面積
111.57m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格8,980万円(税込)

［取扱会社］昭和建物株式会社

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4LDK→3LDKにもできるフレキシブルな間取り。南側約4.5m公道に接道。 ロフト・納戸・SICを備えた間取り構成。 LDK20帖、上部吹抜のリビング空間。開放感のあるリビングダイニング。

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完成予想図

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,980万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0113966-0013834

所在地 東京都杉並区下井草1丁目
交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
その他交通 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
間取 4LDK(洋室 5帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 7.1帖(1階),リビングダイニングキッチン 20帖(2階),洋室 6帖(2階),納戸1室含)
土地面積 103.2m²(実測)
建物面積 111.57m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第BNV確済26-340号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年10月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.5m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 納戸1室含
4LDK→3LDKにもできるフレキシブルな間取り。 土地103.20m2・建物111.57m2。南側約4.5m公道に接道。 ロフト・納戸・SICを備えた間取り構成。 LDK20帖、上部吹抜のリビング空間。開放感のあるリビングダイニング。 小学校徒歩7分、中学校徒歩3分、公園徒歩1分。 西武新宿線「下井草」駅徒歩14分・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩21分。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ロフト付き
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立杉並第九小学校 (638m)、杉並区立東原中学校 (277m)
買物施設 コンビニ (250m)、スーパー (250m)
その他の施設 総合病院 (705m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］昭和建物株式会社
住所：東京都杉並区西荻南３丁目１８番１５号
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(11)第41553号
電話番号：03-5370-3131
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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