情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションノバカネイチ阿波座二番館

Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市西区川口３丁目
専有面積
64.79m²
間　取
3LDK
築年・入居
1983年03月

価格3,420万円

［取扱会社］株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

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室内全面改装済みで生まれ変わった素敵な生活空間♪空家で販売しており、お客様のスケジュールにあわせてご見学が可能！現地送迎もスタッフまでお気軽にご相談ください♪

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外観
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●室内全面改装済み●新耐震基準＆住宅ローン減税対象物件

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,420万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店
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物件詳細情報

物件No.0113529-0001939

所在地 大阪府大阪市西区川口3丁目8-15
交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分
その他交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖,洋室 5.2帖,洋室 5.1帖,洋室 4.5帖)
専有面積 64.79m² 壁心
総戸数 85戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1983年03月 バルコニー面積 9.29m²
駐車場 空有 16,000円(税込) ◆月額16000〜18000円◆最新の空き状況は担当スタッフまでお問い合わせください。 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 7,700円 修繕積立金 16,200円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 −建物　Point−
○あんしん！新耐震基準マンション
○負担軽減♪住宅ローン減税対象マンション
○敷地内駐車場　月額16000〜18000円
○駐車場入口は防犯性高いチェーンゲート付き
−Point−
○2026年3月下旬　室内改装済み
○全居室に収納を配置した独立性の高い3LDK
○すべてのお部屋にエアコンが設置できる施工内容
○オープン対面式で開放的な明るいキッチン
○ゆったりとしたバスタイム「1218」サイズを採用
≪スタッフより≫
○空家＝お客様のスケジュールにあわせてご見学可能！
○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪
○駐車場＝最新の空き状況はスタッフまで！
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
事務所不可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立本田小学校 (630m)
買物施設 コンビニ (2,260m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (780m)
その他の施設 総合病院 (460m)、公園 (840m)、銀行 (500m)
［取扱会社］株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店
住所：大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３番２３号
営業時間：09:30〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(8)第40965号
電話番号：06-4798-8000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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