情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅四貫島2丁目テラスハウス

阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市此花区四貫島２丁目
土地面積
49.63m²
建物面積
74.25m²
間　取
4DK
築年・入居
1926年01月

価格150万円

［取扱会社］株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

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借地権付きテラスハウスです。室内はフルリフォームが必要です。室内写真掲載しております。空家でいつでもご内覧可能です。収益物件としても利用可能です。お気軽にお問い合わせください。

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外観
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前面道路は幅員約7.3ｍで広々です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格150万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店
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物件詳細情報

物件No.0113529-0001885

所在地 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目24-1
交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
その他交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分
間取 4DK
土地面積 49.63m²(公簿)
建物面積 74.25m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 1926年01月 駐車スペース 無
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 旧法賃借権 借地料 30,500円
借地契約期間 2045年1月まで 保証金 1,500,000円
接道 一方 ( 南東 7.3m 公道 間口4.6m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 その他条件や別途必要資金　名義変更料650,000円、保証金1,500,000円、地代月額30,500円、あんしん保証制度による家賃保証制度への加入が必要です。初回保証料は月額地代80％、月額保証料は550円です。連帯保証人が必要です。
こだわり項目
複数路線
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バルコニー
室内洗濯機置場
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立四貫島小学校 (90m)、大阪市立此花中学校 (690m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設 総合病院 (440m)、公園 (730m)、銀行 (470m)
［取扱会社］株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店
住所：大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３番２３号
営業時間：09:30〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(8)第40965号
電話番号：06-4798-8000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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