情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションTOKYO　SEA　SOUTHブランファーレ　23階

JR山手線 品川駅 徒歩12分

物件画像

所在地
港区港南4丁目
専有面積
60.89m²
間　取
1LDK
築年・入居
2004年06月

価格1億2,500万円

［取扱会社］ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

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◆新規リノベーション2026年1月23日工事実施済み ◆2024年大規模修繕工事実施済み ◆充実の共用施設（シアタールーム、フレックスルーム、DIY室等） ◆ペット飼育可（2匹まで、細則あり）

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    1LDK、専有面積：60.89平米、バルコニー面積：6.02平米　　※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。　※家具、小物は販売価格に含まれておりません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ
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物件詳細情報

物件No.0113213-0000736

所在地 東京都港区港南4丁目7-55
交通 JR山手線 品川駅 徒歩12分
その他交通 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 7帖,※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。　※家具、小物は販売価格に含まれておりません。)
専有面積 60.89m² 壁心
総戸数 373戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 23階 / 地上36階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2004年06月 バルコニー面積 6.02m²
駐車場 空有 19,000円 物件からの距離0m 月額：19　000円〜40　000円　2025年11月現在　※空き要確認 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理費 12,900円
修繕積立金 8,950円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [ケーブルテレビ使用料] 110円　
備考・制限等 ※敷地内駐車場／空有：19 000〜40 000 円/月（2025年11月現在） ※空き要確認 ※管理費のうち全体管理費8 300円 ※修繕積立金のうち全体修繕積立金910円 ※2026年5月より修繕積立金19 910円に改定（内全体修繕積立金2 010 円） ※ケーブルテレビ使用料：110円/月 ※ペット飼育可（1住戸2匹まで・成長時の体長50cm以内/体重10kg以内）
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
CATV
インターネット対応
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
楽器不可
事務所不可
二人入居可
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 港区立港南小学校 (159m)
買物施設 コンビニ (1m)、スーパー (214m)、ドラッグストア (217m)
その他の施設 公園 (194m)、港区立こうなん保育園 (412m)
［取扱会社］ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ
住所：東京都品川区八潮５丁目５−３　パトリア２F
営業時間：10:00〜20:00
定休日：年中無休（年末年始除く）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003229号
電話番号：0120-88-5507
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会、全国賃貸管理ビジネス協会

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