情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て-Cradlegarden-梁川町御八郎第1　3号棟

阿武隈急行 梁川駅 徒歩14分

物件画像

所在地
伊達市梁川町字御八郎
土地面積
154.24m²
建物面積
98.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,090万円(税込)

［取扱会社］東海住宅株式会社　福島支店

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＼自己資金が少なくても大丈夫！可能性を一緒に広げます。／梁川小6分・梁川中19分◇スーパーやコンビニ徒歩圏内！お買い物施設充実♪◇各部屋収納を完備！引っ越し時安心！◇車2台駐車可

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間取・区画

  • 間取り

    【間取図】3号棟：3LDK

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物件価格2,090万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0113158-0004649

所在地 福島県伊達市梁川町字御八郎
交通 阿武隈急行 梁川駅 徒歩14分
その他交通 阿武隈急行 やながわ希望の森公園前駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 21帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積 154.24m²(公簿)
建物面積 98.01m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社アーネストワン　
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC122411号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 8.6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◆ 東海住宅 福島支店は、福島で30年！地域の皆さまに支えられて歩んできました。スタッフは福島県出身が中心。地元をよく知っているからこそ、暮らし目線でご提案します。物件情報も豊富にご用意しています！
Google口コミでも★4.7の高評価をいただいています！実際のお客様の声も、ぜひ参考になさってください。
◆ ＼住宅ローンのご相談は無料です！／「通るかな…？」と不安な段階でも大丈夫です。
自己資金が少ない方のご相談実績もあります。無理な営業はいたしません。
ライフプランシミュレーションも無料で、将来のことを一緒にゆっくり考えます！
◆ 小さなお子様連れも大歓迎です！店内にはキッズスペースをご用意しております。
おむつ替えやミルクのお湯なども対応可能です。泣いてしまっても大丈夫ですので、安心してご来店ください。
◆ ご相談だけでも大歓迎です！迷っている今だからこそ、ぜひ一度お話ししてみませんか？
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズインクローゼット
フローリング
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 伊達市立梁川小学校 (420m)、伊達市立梁川中学校 (1,352m)
買物施設 コンビニ (510m)、スーパー (290m)
その他の施設 総合病院 (1,027m)

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［取扱会社］東海住宅株式会社　福島支店
住所：福島県福島市野田町５丁目２−５０
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：0120-180-182
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1131580004649／自社管理番号：2026-03-27-03

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