情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て-GRAFARE-森合4期　1号棟

福島交通 美術館図書館前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
福島市森合字北谷地
土地面積
157.76m²
建物面積
110.12m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,290万円(税込)

［取扱会社］東海住宅株式会社　福島支店

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＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！◇森合小9分・第四中19分◇並列3台駐車可◇最寄り駅まで徒歩9分！通勤通学に便利！◇4LDKで南向き設計！各部屋収納を完備

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外観
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間取・区画

  • 間取り

    【間取図】4LDK＋ファミリークローク＋WIC＋パントリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東海住宅株式会社　福島支店
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物件詳細情報

物件No.0113158-0004591

所在地 福島県福島市森合字北谷地
交通 福島交通 美術館図書館前駅 徒歩9分
その他交通 福島交通 岩代清水駅 徒歩14分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6.2帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 157.76m²
建物面積 110.12m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 タクトホーム株式会社
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-12710-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北 6m 私道 ) ( 南 4m 私道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 【東海住宅って？】
福島市に事務所を開設して30年！スタッフ全員が福島出身です。地元をよく知っているからこそ、学区や通学路、買い物環境など子育て目線で丁寧にご案内いたします。小さなお子さま連れのご見学も大歓迎です！
【ご見学・ご成約キャンペーン実施中！】
新生活を応援する特典をご用意しました。ご見学でAmazonギフト4000円分、ご成約でPayPay最大20万円分プレゼント！
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「教育費もかかるしローンが心配…」そんな不安もお気軽にご相談ください。無料審査代行・秘密厳守、無理な営業はいたしません。
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＜お問合せ・ご見学＞
土日平日どちらも対応可能。お仕事帰りのご相談もお気軽にどうぞ。
こだわり項目
南道路
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福島市立森合小学校 (263m)、福島市立福島第四中学校 (1,241m)
買物施設 コンビニ (391m)、スーパー (706m)、商店街 (1,873m)
その他の施設 総合病院 (754m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］東海住宅株式会社　福島支店
住所：福島県福島市野田町５丁目２−５０
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：0120-180-182
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1131580004591／自社管理番号：2026-02-22-01

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