情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て鶴見坦3丁目　全2棟　2号棟

JR東北新幹線 郡山駅 バス22分 第一中学校（郡山市）下車 徒歩3分

物件画像

所在地
郡山市鶴見坦3丁目
土地面積
126.69m²
建物面積
107.23m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,185万円(税込)

［取扱会社］東海住宅株式会社　郡山支店

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＼薫小・郡山一中！徒歩5分圏内／◆内環状線アクセス良好！スーパー、コンビニも徒歩10分圏内◆税制優遇×高性能！長期優良住宅◆光熱費を抑える都市ガス◆コンロはIHを採用！安全性も高い◆

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【薫小・一中！小中学校、徒歩5分圏内】全2棟、登場しました。（完成予想図）

間取・区画

  • 間取り

    2号棟　キッチンからパントリー、パントリーからランドリースペースへ移動可能な家事ラク動線！

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物件価格3,185万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東海住宅株式会社　郡山支店
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物件詳細情報

物件No.0113046-0008162

所在地 福島県郡山市鶴見坦3丁目
交通 JR東北新幹線 郡山駅 バス22分 第一中学校（郡山市）下車 徒歩3分
その他交通 JR東北本線 郡山駅 バス22分 第一中学校（郡山市）下車 徒歩3分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 12.1帖(1階),和室 3畳(2階),洋室 6.8帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 126.69m²(公簿)
建物面積 107.23m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC106800号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 **物件ポイント**
●薫小・一中エリア！内環状線アクセス良好！
●長期優良住宅！税制優遇と高性能を両立した家！
●光熱費を抑える都市ガスエリア！コンロはIHを採用！
●浴室乾燥暖房機付き！カビ防止やヒートショックの予防にも一役。
●大容量のウォークインクローゼットで洋服もスッキリ収納可能！
●駐車2〜3台！
**周辺環境**
●薫小学校　徒歩約4分（346ｍ）
●郡山第一中学校　徒歩約2分（153ｍ）
●ローソン郡山鶴見坦3丁目店　徒歩約4分（304ｍ）
●ヨークベニマル菜根店　徒歩約9分（712ｍ）
●ヨークパーク郡山　徒歩約26分（2043ｍ）
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こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
新築時・増改築時の設計図書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 郡山市立薫小学校 (346m)、郡山市立郡山第一中学校 (153m)
買物施設 コンビニ (304m)、スーパー (712m)、商店街 (2,043m)
その他の施設 総合病院 (325m)、公園 (124m)
［取扱会社］東海住宅株式会社　郡山支店
住所：福島県郡山市島１丁目11-1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：0120-703-708
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1130460008162／自社管理番号：ky9255

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