情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションフレンドポート淵野辺第5

JR横浜線淵野辺駅徒歩2分

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所在地: 相模原市中央区淵野辺4丁目
専有面積: 16.74m²
間　取: ワンルーム
築年・入居: 1990年10月

価格440万円

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［取扱会社］株式会社住まいの広場TOWNS

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共用部分
室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
ＲＣ造、Reinforced　Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格440万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0112795-0072969

所在地	周辺地図神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩2分
その他交通	小田急小田原線町田駅バス25分幸町［相模原市］下車徒歩3分
間取	ワンルーム(洋室 6帖)
専有面積	16.74m² 壁心
総戸数	28戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上4階建	主要採光面	南東
築年月	1990年10月	バルコニー面積	3.1m²
駐車場	空無	現況	居住中
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理費	6,600円	修繕積立金	6,000円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。3.1平米の広さのバルコニー面積となっています。専有面積16.74平米なので、使い勝手がいいです。広々とした1Rを当社でご紹介しております。徒歩2分の場所に駅があります。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; エアコン; IHコンロ; コンロ一口; 公営水道; 都市ガス; 下水; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐輪場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	淵野辺小学校 (530m)、共和中学校 (622m)
買物施設	コンビニ (125m)、スーパー (555m)、ドラッグストア (448m)
その他の施設	総合病院 (726m)、公園 (561m)、淵野辺郵便局 (297m)