情報更新日：2024/05/08　情報有効期限：2024/05/22

土地相模原市南区新戸

JR相模線相武台下駅徒歩15分

物件画像

所在地: 相模原市南区新戸
土地面積: 140.81m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 80％

価格2,180万円

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販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0112795-0069357

所在地	周辺地図神奈川県相模原市南区新戸
交通	JR相模線相武台下駅徒歩15分
その他交通	小田急小田原線相武台前駅バス11分武井橋下車徒歩5分
土地面積	140.81m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	三方 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4.5m 公道 ) ( 南 4.5m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	道路が南側に面しているので、とてもニーズが高いです。駅まで徒歩15分の場所に立地しています。緑が豊かでストレスを感じにくい第一種低層住居専用地域はいかがでしょうか。土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。3方面から道路に囲まれているので、家を建てる時にも間取りを考えやすいですよ。平坦地なので周辺に坂道がなく買いものや通勤での負担が少ない立地です。

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 更地; 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新磯小学校 (327m)、相陽中学校 (1,600m)
買物施設	コンビニ (374m)、スーパー (1,049m)、ドラッグストア (1,155m)
その他の施設	公園 (1,359m)、新戸診療所 (1,030m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社住まいの広場TOWNS: 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休（年末年始は除く）
免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
電話番号：042-769-8100
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-03737

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい84539-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1127950069357／自社管理番号：119781

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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