情報更新日：2024/04/24　情報有効期限：2024/05/08

土地八王子市東町

JR横浜線八王子駅徒歩4分

物件画像

所在地: 八王子市東町
土地面積: 127.47m²
用途地域: 商業地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 80％
容積率: 600％

価格1億3,900万円

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［取扱会社］株式会社住まいの広場TOWNS

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販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,900万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0112795-0069011

所在地	周辺地図東京都八王子市東町
交通	JR横浜線八王子駅徒歩4分
その他交通	京王線京王八王子駅徒歩5分
土地面積	127.47m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	600％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	利便性のある周辺環境が整っており、事業用地としてもご検討頂きたい立地。土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です。駅まで徒歩4分なので、移動時間を短縮できます。立地している商業地域は、土地の価格も高くなる傾向にある為、資産価値としても有利に働く地域です。買い物の際の道のりも楽になりやすい平坦地です。

こだわり項目: 更地; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; 即引渡し可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	第一小学校 (505m)、第五中学校 (873m)
買物施設	コンビニ (4m)、スーパー (73m)、ドラッグストア (125m)
その他の施設	総合病院 (277m)、公園 (290m)、聖公会八王子幼稚園 (400m)