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- 相模原市南区古淵3丁目
情報更新日：2026/05/29 情報有効期限：2026/06/12
中古住宅相模原市南区古淵3丁目
JR横浜線 古淵駅 徒歩10分
- 所在地
- 相模原市南区古淵3丁目
- 土地面積
- 70.05m²
- 建物面積
- 119.23m²
- 間 取
- 4LDK
- 築年・入居
- 2014年08月
価格3,980万円
すべての画像
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。-
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
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車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
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多くの駐車場では主にコンクリート仕様で施工されていますが、お家とのデザイン性を考えて芝生や砂利を敷き詰めた駐車場なんかもあります。デザイン性にこだわるならば駐車場のデザインも見てみてはいかがでしょう。
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バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
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一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
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両面バルコニーは、バルコニーそのものの機能というよりかは設置の仕方による名称です。複数のバルコニーを東西や南東などの相対する場所に設置することで、通風や採光が確保しやすくなるというメリットがあります。
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木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
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桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
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眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
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田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
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土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
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住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
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道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
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区画図
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地図
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南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。
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東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。
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庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
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庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
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庭のあるお家に住むことで、手入れやメンテナンスが必要になりますが、その庭のメンテナンスが好きなんです！という方には庭付きのお家はおすすめです。こまめにメンテナンスをすることでお庭の維持にも繋がります。
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小さなお子様がいるご家庭やペットを飼われているご家庭には特にお庭付きというのは魅力的に感じるのではないでしょうか。また、安全面を考慮して芝生を敷くなどすると、安全かつ楽しい遊び場にすることができます。
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設備と言っても種類が多く、欲しいものすべてが設置されていることは少ないでしょう。そのため、予めご家族でどの設備が必須になるかなどを決めてから現地を見学することでより住み始めの想像が出来ていいでしょう。
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実際に物件を購入した人たちの、あの設備があればよかった・あの設備があってよかったというアンケートからランキングが発表されています。実際に物件購入の際はそういったサイトを参考にしてみては如何でしょうか。
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あの設備が欲しいけど、気に入っている物件には設置されていないということありますよね。そんな時は、当社営業までご相談ください！当社のリフォーム部と相談してお客さまのご希望に沿ったリフォームをしましょう。
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お客様のご予算やご希望を伺い設置したい設備などをご相談ください！当社リフォームでお客様のご希望に沿った設備を設置いたします。まずは、気になる物件を内見してみませんか？是非、当社までお問い合わせ下さい。
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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
間取・区画
間取り
- ［取扱会社］株式会社住まいの広場TOWNS
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0112795-0062694
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR横浜線 古淵駅 徒歩10分 | ||
| その他交通 | 小田急江ノ島線 相模大野駅 バス13分 大野小学校入口下車 徒歩3分 | ||
| 間取 | 4LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 20帖(2階),洋室 5.2帖(3階),洋室 4.8帖(3階),洋室 7帖(3階)) | ||
| 土地面積 | 70.05m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 119.23m² 壁心 | ||
| 構造・規模 | 木造／3階建 | 築年月 | 2014年08月 |
| 駐車スペース | 空有 無料 | セットバック | 無 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 居住中 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 一方 ( 北東 6.6m 公道 ) |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考・制限等 | 徒歩10分圏内に駅のある物件です。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。スペースが広いウォークインクローゼットには鏡を置くこともでき、その場でコーデのチェックができます。追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます。開放感溢れる室内が魅力の、4LDKの物件はこちらです。 | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- TVモニタ付インターホン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 駐車場あり
- ガスコンロ設置済
- LDK15帖以上
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 大野小学校 (531m)、鵜野森中学校 (948m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (145m)、スーパー (130m)、ドラッグストア (1,242m)、商店街 (982m) |
| その他の施設 | 公園 (730m)、宮崎クリニック (237m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社住まいの広場TOWNS
- 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休（年末年始は除く）
免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
電話番号：042-769-8100
所属団体：所属団体未加入
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-03737
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい78345-1470
LIFULL HOME’S物件番号：1127950062694／自社管理番号：55052
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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