情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅西蒲区夏井

JR越後線 岩室駅 徒歩33分

物件画像

所在地
新潟市西蒲区夏井
土地面積
1228.44m²
建物面積
252.89m²
間　取
5LDK
築年・入居
1926年01月

価格2,280万円

［取扱会社］有限会社幸せホーム

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■歴史ある梁が映える大空間LDK！築100年以上の歴史を刻む再生古民家　■敷地面積約371坪　■LDK23.5帖　■東側約3.5m×北側約4.0m道路角地　■駐車8台可　■R8.3リフォーム済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0112734-0003789

所在地 新潟県新潟市西蒲区夏井943番地
交通 JR越後線 岩室駅 徒歩33分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 23.5帖(1階),和室 12.5畳(1階),洋室 8帖(1階)×3,和室 7.5畳(1階),フリースペース24帖(1階)、物置24帖(2階))
土地面積 1228.44m²(公簿)
建物面積 252.89m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1926年01月 駐車スペース 空有 (8台) 無料
用途地域 無指定 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 東 3.5m 公道 ) ( 北 4m 公道 ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工

水廻り新品
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
内部塗装、クロス・フロア張替、畳新品等
外装:（2026年03月) 施工

外部塗装
備考・制限等 ■築年不詳、昭和年月日不詳変更・増築・附属建物合体　■別途 地目：畑3筆 計476平米あり　■車庫：軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺平家建・30.25平米・昭和48年築
こだわり項目
角地
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
床下収納
シューズボックス
フローリング
専用庭
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 西蒲区役所岩室出張所 (1,900m)
［取扱会社］有限会社幸せホーム
住所：新潟県新潟市中央区天神尾１丁目１2番9号
営業時間：08:30〜19:00
定休日：なし
免許番号：新潟県知事(5)第4600号
電話番号：025-255-5680
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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