情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンショングラン津田沼ヒルズ

京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

物件画像

所在地
船橋市三山4丁目
専有面積
101.89m²
間　取
4LDK
築年・入居
1997年05月

価格3,290万円

［取扱会社］東海住宅株式会社　本店

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【犬猫飼育可】61平米超のルーフバルコニー付きの広々4LDK！ 全居室収納完備・6帖以上とファミリーにおすすめの間取り！ 南西向きにつき陽当たり良好＊通風・眺望良好の8階住戸＊

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外観
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南西向きにつき陽当たり良好＊通風・眺望良好の8階住戸＊

間取・区画

  • 間取り

    ご家族のプライベートスペースとなるルーフバルコニー付き！暮らしが広がります！

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物件価格3,290万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東海住宅株式会社　本店
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物件詳細情報

物件No.0112442-0008863

所在地 千葉県船橋市三山4丁目
交通 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
その他交通 JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),洋室 8帖(1階),洋室 6.2帖(1階),洋室 6帖(1階)×2)
専有面積 101.89m² 壁心
総戸数 140戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1997年05月 バルコニー面積 13.59m²
現況 空家 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理費 16,200円 修繕積立金 10,990円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [電波障害積立金] 240円　
リフォーム
水回り:（2025年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2025年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◇Point
●南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好
●ご家族がのびのびと過ごせる収納完備の6帖以上居室！
●ガーデニングや水遊びなど暮らし広がる広々ルーフバルコニー
●ワンちゃん・猫ちゃん飼育可（細則有）
●フルリフォーム済みにつき快適な住空間・設備
◇周辺環境
■Big-A…徒歩9分（約720ｍ）
■セブンイレブン…徒歩2分（約130ｍ）
■三山小学校…徒歩11分（約840ｍ）
■三田中学校…徒歩6分（約410ｍ）
■船橋小鳩幼稚園…徒歩10分（約800ｍ）
■ウエルシア…徒歩8分（約580ｍ）
＊内見予約受付中＊
陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください！
■ルーフバルコニー61.26平米 1400円/月
■ペット（犬・猫）飼育可（細則有）
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 船橋市立三山小学校 (850m)、船橋市立三田中学校 (410m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (720m)、商店街 (3,095m)
その他の施設 総合病院 (1,607m)、公園 (1,189m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］東海住宅株式会社　本店
住所：千葉県八千代市八千代台東１丁目2-11
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：047-485-5591
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1124420008863／自社管理番号：M25070301

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