情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て緑区藤塚1丁目　1号棟

名古屋市営桜通線徳重駅徒歩25分

物件画像

所在地: 名古屋市緑区藤塚1丁目
土地面積: 172.96m²
建物面積: 114.23m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年09月

価格5,780万円(税込)

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店

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オープンハウス開催情報2026年05月26日〜2026年12月27日

【アイデムホーム】 ■並列駐車3台可！ ■LDK18帖×勝手口！ ■小中学校徒歩12分！ ■間仕切り対応可能な洋室！ ■敷地52坪！北西角地！ ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！

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〇●1号棟外観●〇　　平日のご案内も可能です！　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！

間取・区画

1/2
●1号棟間取り●
2/2
●本物件は1号棟です●

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0112441-0020519

所在地	周辺地図愛知県名古屋市緑区藤塚1丁目2001
交通	名古屋市営桜通線徳重駅徒歩25分
その他交通	なし
間取	3LDK
土地面積	172.96m²(公簿)
建物面積	114.23m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年09月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC107159号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年09月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	敷金	無
接道	角地 ( 西 6m 公道 ) ( 北 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月26日〜2026年12月27日　11:00～17:00まで毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。
備考・制限等	【安心】　耐震等級3取得【品質】　長期優良住宅、設計性能評価、建設性能評価【充実】　駐車並列3台、WIC、食洗機、北西角地、敷地52坪＝＝＝＊熊の前小学校：950m(徒歩約12分) ＊神の倉中学校：900m(徒歩約12分) ＊地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約25分！＝＝＝ ●●自己資金0円でも大丈夫！●● ＊水曜日も休まず営業！＊ファイナンシャルプランナー常駐店！＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください！＊未公開物件も多数ご用意！

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バリアフリー; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立熊の前小学校 (950m)、名古屋市立神の倉中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (450m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (833m)、商店街 (1,574m)
その他の施設	総合病院 (560m)、公園 (68m)、銀行 (497m)、くまのまえ保育園 (296m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月26日〜2026年12月27日11:00～17:00まで
毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。

周辺施設ギャラリー

セブンイレブン名古屋藤塚店（450m）

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店: 住所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山１５２番地１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-935-873
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-12743

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい46103-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1124410020519／自社管理番号：713814688

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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名鉄三河線「小垣江」駅徒歩7分
5,280万円～（税込）
土地：156.08m²・165.3m²（47.21坪・50.00坪）
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法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・宅地造成工事規制区域現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:00 ～平日・土日祝問わず、ご案内可能～ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催当日予約大歓迎です(^^)/ 現地に係員は常駐しておりません。資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。 0120-876-678 ■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
JR東海道本線「共和」駅徒歩21分
5,480万円～（税込）
土地：132.69m²・133.15m²（40.13坪・40.27坪）
建物：104.35m²・106m²（31.56坪・32.06坪）
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