情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て南区三条2丁目2603　A号棟

名鉄常滑線 道徳駅 徒歩8分

物件画像

所在地
名古屋市南区三条2丁目
土地面積
147.39m²
建物面積
98.14m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格4,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店

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【アイデムホーム】 ■駅チカ！限定1邸！ ■並列駐車3台可 ■南庭付きの整形地！ ■全居室南向き設計！ ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう！ ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！

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外観
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〇●1号棟外観●〇　　 平日のご案内も可能です！　 アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！ 水曜日も営業しております！

間取・区画

  • 1/2間取り

    ●間取図●

  • 2/2間取り

    ●限定1邸です●

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物件価格4,490万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0112441-0020480

所在地 愛知県名古屋市南区三条2丁目2603
交通 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩8分
その他交通
なし
間取 4LDK
土地面積 147.39m²(公簿)
建物面積 98.14m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04881-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 北 4.2m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 【安心】　耐震等級3取得
【品質】　設計性能評価、建設性能評価
【充実】　駐車並列3台、整形地、全居室南向き、WIC
＝＝＝
＊明治小学校：500m(徒歩約7分)
＊明豊中学校：1320m(徒歩約17分)
＊名鉄常滑線「道徳」駅徒歩約8分！
＝＝＝
●●自己資金0円でも大丈夫！●●
＊水曜日も休まず営業！
＊ファイナンシャルプランナー常駐店！
＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください！
＊未公開物件も多数ご用意！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バリアフリー
洗濯機置場あり
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立明治小学校 (500m)、名古屋市立明豊中学校 (1,320m)
買物施設 コンビニ (186m)、スーパー (675m)、商店街 (1,899m)
その他の施設 総合病院 (355m)、公園 (110m)、銀行 (581m)、道徳和光幼稚園 (519m)

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店
住所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山１５２番地１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-935-873
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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