情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て緑区兵庫2丁目513番　B号棟

名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩24分

物件画像

所在地
名古屋市緑区兵庫2丁目
土地面積
100.98m²
建物面積
79.09m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格4,290万円(税込)

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店

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【アイデムホーム】 ■長期優良住宅！ ■南向き×整形地！ ■全居室南向き！ ■小学校徒歩10分圏内！ ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう！ ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！

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外観
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〇●B号棟外観●〇　　 平日のご案内も可能です！　 アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！ 水曜日も営業しております！

間取・区画

  • 1/2間取り

    ●B号棟間取り●

  • 2/2間取り

    ●本物件はB号棟です●

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0112441-0020451

所在地 愛知県名古屋市緑区兵庫2丁目513
交通 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩24分
その他交通
なし
間取 3LDK
土地面積 100.98m²(公簿)
建物面積 79.09m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04723-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 南東 7.9m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 砂防法 宅地造成工事規制区域
【安心】　耐震等級3取得
【品質】　設計性能評価、建設性能評価
【充実】　駐車2台、全居室南向き、WIC、整形地
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＊熊の前小学校：750m(徒歩約10分)
＊神の倉中学校：900m(徒歩約12分)
＊地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約24分！
＝＝＝
●●自己資金0円でも大丈夫！●●
＊水曜日も休まず営業！
＊ファイナンシャルプランナー常駐店！
＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください！
＊未公開物件も多数ご用意！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バリアフリー
洗濯機置場あり
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立 熊の前小学校 (750m)、名古屋市立神の倉中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (678m)、スーパー (654m)、ドラッグストア (1,073m)、商店街 (1,861m)
その他の施設 総合病院 (411m)、公園 (178m)、銀行 (732m)、名古屋徳重郵便局 (643m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店
住所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山１５２番地１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-935-873
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1124410020451／自社管理番号：713804164

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