情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て港区船頭場2丁目　1号棟

名古屋臨海高速あおなみ線港北駅バス10分日ノ出橋下車徒歩10分

物件画像

所在地: 名古屋市港区船頭場2丁目
土地面積: 166.91m²
建物面積: 110.95m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年06月

価格3,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店

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〇●現地外観●〇　　平日のご案内も可能です！　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！

間取・区画

1/2
●1号棟間取り●
2/2
●本物件は限定1邸です●

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0112441-0020211

所在地	周辺地図愛知県名古屋市港区船頭場2丁目802番
交通	名古屋臨海高速あおなみ線港北駅バス10分日ノ出橋下車徒歩10分
その他交通	なし
間取	4LDK
土地面積	166.91m²(公簿)
建物面積	110.95m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年06月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC100239号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年06月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	接道	一方 ( 北西 4.1m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	準防火地域宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　　＼＼港区船頭場2丁目　☆限定1邸／／　　アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！今から見たい！聞きたい！にスピード対応！毎日ご案内可能です♪(^^)ゞ-☆彡【安心】　耐震等級3+制震ダンパー【品質】　長期優良住宅、設計性能評価、建設性能評価【充実】　駐車並列3台、WIC、食洗機、インナーバルコニー、土間収納、玄関吹抜＝＝＝＊福田小学校：1100m(徒歩約14分) ＊南陽中学校：1800m(徒歩約23分) ＊あおなみ線「港北」駅バス10分「日ノ出橋」バス停徒歩約10分！＝＝＝ ●●自己資金0円でも大丈夫！●● ＊水曜日も休まず営業！＊ファイナンシャルプランナー常駐店！＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください！＊未公開物件も多数ご用意！

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バリアフリー; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 吹き抜け; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立福田小学校 (1,100m)、名古屋市立南陽中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (39m)、スーパー (856m)
その他の施設	総合病院 (881m)、公園 (350m)、銀行 (919m)、わたつみ保育園 (450m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

船頭場公園（350m）

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店: 住所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山１５２番地１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-935-873
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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