情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て瑞穂区雁道町2期　1号棟

名古屋市営桜通線瑞穂区役所駅徒歩18分

物件画像

所在地: 名古屋市瑞穂区雁道町2丁目
土地面積: 76.35m²
建物面積: 113.43m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格4,499万円(税込)

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店

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〇●1号棟外観●〇　　平日のご案内も可能です！　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！　　　　　　

間取・区画

1/2
●1号棟間取り●
2/2
●本物件は1号棟です●

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,499万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0112441-0019985

所在地	周辺地図愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目6番7
交通	名古屋市営桜通線瑞穂区役所駅徒歩18分
その他交通	なし
間取	4LDK
土地面積	76.35m²
建物面積	113.43m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	接道	一方 ( 東 7.2m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	＼＼瑞穂区雁道町2期　全1棟　☆1号棟／／　　アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！今から見たい！聞きたい！にスピード対応！毎日ご案内可能です♪(^^)ゞ-☆彡【安心】　地盤10年保証【品質】　地震に強いダイライト工法【充実】　WIC×2、食洗機、LDK18帖以上、DEN ＝＝＝＊御劔小学校：370m(徒歩約5分) ＊瑞穂ヶ丘中学校：600m(徒歩約8分) ＊地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩約18分！＝＝＝ ●●自己資金0円でも大丈夫！●● ＊水曜日も休まず営業！＊ファイナンシャルプランナー常駐店！＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください！＊未公開物件も多数ご用意！

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立御劔小学校 (370m)、名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 (600m)
買物施設	コンビニ (128m)、スーパー (1,348m)
その他の施設	公園 (507m)、銀行 (760m)、大法寺愛児園 (130m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　名古屋南店: 住所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山１５２番地１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-935-873
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-12743

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい26748-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1124410019985／自社管理番号：713745847

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩18分
4,980万円（税込）
土地：102.01m²（30.85坪）
建物：100.97m²（30.54坪）
間取：4LDK