情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅三鷹市大沢5丁目

京王線調布駅バス20分大沢橋・羽沢小学校前下車徒歩4分

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店

三鷹市大沢アドレスの天文台や神代植物公園、深大寺に囲まれた自然あふれる住宅街現在、月額120000円で賃貸中（2025年12月1日から2027年11月30日迄）

間取・区画

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0112041-0015794

所在地	周辺地図東京都三鷹市大沢5丁目
交通	京王線調布駅バス20分大沢橋・羽沢小学校前下車徒歩4分
その他交通	JR中央線武蔵境駅バス25分大沢橋・羽沢小学校前下車徒歩4分
間取	4DK
土地面積	84m²(公簿)
建物面積	85.15m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／2階建	主要採光面	北東
築年月	1976年02月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	私道負担面積	14.28m²
私道負担割合	1/1	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	雑種地
現況	賃貸中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 4m 私道 )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	盛土規制法景観法・本物件建物の面積は、建築基準法による建ぺい率・容積率を超過して建築されております。将来、再建築の際は同規模の建築はできません。・駐車台数は車種による制限がございます。・表面利回り：約4.13％　月額賃料：12万円

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	三鷹市立羽沢小学校 (350m)、三鷹市立第七中学校 (800m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店: 住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１１番９号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0422-29-2981
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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