情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

土地(鹿嶋市)明石第四分譲地 10年特例 D区画

JR鹿島線鹿島サッカースタジアム駅徒歩20分

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所在地: 鹿嶋市大字明石
土地面積: 327.77m²
用途地域: 無指定
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格674.2万円

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［取扱会社］大協住地株式会社

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高台の角地住宅地物件。国道51号線に近く２km内に海水浴場・カシマサッカースタジアム(クリニック等併設)・大型ホームセンター(スーパー・回転寿司・ドラッグストア等が同敷地内に有）があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格674.2万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0112016-0000387

所在地	周辺地図茨城県鹿嶋市大字明石
交通	JR鹿島線鹿島サッカースタジアム駅徒歩20分
土地面積	327.77m²(公簿)
セットバック	無	私道負担面積	96.95m²
私道負担割合	1/4	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	その他	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 5m 公道間口17.9m ) ( 東 5.5m 私道間口18m )
取引態様	売主
備考・制限等	文化財包蔵地に該当。（詳細は鹿嶋市役所教育委員会にて確認してください）市街化調整区域の区域指定内ですが現在は自己用住宅の許可基準（10年特例）に該当するお客様のみが対象です。（令和8年9/10以降のご契約の場合は区域指定での建築許可申請が可能となりますが、先に契約申込のうえ売買契約の実施をされる方が優先となります。）メイン宅地の他に、売主から無償譲渡となる共有私道（持ち分１/４。登記費用は買主負担）があります。この私道は４世帯での共同管理です。角地ではありますが、私道が位置指定道路ではないため角地緩和の適用は不可です。境界ブロック工事代224,000円別途要。上水道の宅内引込はありません。（買主にて実施が必要）電柱・支線が宅内にありますが、現況のままの引渡となります。

こだわり項目: 角地; 複数路線; 自由設計対応; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鹿嶋市立波野小学校 (950m)、鹿嶋市立鹿島中学校 (2,720m)
買物施設	コンビニ (2,300m)、スーパー (1,860m)、ドラッグストア (2,490m)

周辺地図

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［取扱会社］大協住地株式会社: 住所：茨城県鹿嶋市宮中５丁目１１−１５
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週日曜・祝日・年末年始・お盆期間
免許番号：茨城県知事(12)第2653号
電話番号：0299-82-3540
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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