情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅森河内西２丁目　中古一戸建 フルリフォーム済み

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分

物件画像

所在地
東大阪市森河内西２丁目
土地面積
45.2m²
建物面積
99.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年10月

価格2,980万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆水回り全て新調でフロアタイル・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆外壁・ベランダ・玄関扉も塗装済みで、外観も大変キレイです。

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外観
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南東側公道約５ｍ×北東側公道約４ｍの角地につき、陽当り・通風大変良好です。外壁・ベランダ・玄関扉も塗装済みで、外観大変キレイです。ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）の好立地。

間取・区画

  • 間取り

    水回り全て新調でフロアタイル・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいのピッカピカです。ＬＤＫが約１８帖もある広々とした３ＬＤＫ＋屋根裏収納庫。ハイルーフ車も駐車可能な大型ガレージです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007959

所在地 大阪府東大阪市森河内西2丁目3-24
交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
その他交通 おおさか東線 放出駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(2階),洋室 6帖(3階),洋室 6帖(3階),洋室 4.5帖(3階),屋根裏収納庫付き。)
土地面積 45.2m²(公簿)
建物面積 99.63m² 壁心
構造・規模 木・鉄筋コンクリート造／3階建 主要採光面 南東
築年月 1998年10月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 5m 公道 間口4.2m ) ( 北東 4m 公道 間口5.5m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ダウンライト新設、建具一部・モニターホン新調、クロス・フロアタイル・ＣＦ張替、間取り変更工事等
外装:（2026年03月) 施工
外壁
ベランダ、玄関
備考:
外壁・ベランダ塗装、玄関特殊塗装、ポスト新調。
備考・制限等 準防火地域
◆南東側公道約５ｍ×北東側公道約４ｍの角地につき、陽当り・通風大変良好です。
◆ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）、ＪＲおおさか東線　高井田中央駅まで８６０ｍ（徒歩１１分）、大阪メトロ中央線　高井田駅まで約８９０ｍ（徒歩１２分）の好立地です。
◆ＬＤＫが約１８帖もある広々とした３ＬＤＫ＋屋根裏収納庫。
◆ハイルーフ車も駐車可能な大型ガレージです。
◆目の前がセブンイレブン東大阪森河内西２丁目店で生活大変便利です。
◆２，９８０万円全額ローンでも、月々：８１，９１７円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立森河内小学校 (250m)、東大阪市立高井田中学校 (1,020m)
買物施設 コンビニ (10m)、スーパー (640m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設 総合病院 (715m)、公園 (215m)、銀行 (760m)、フタバ学園 (220m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1118480007959

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）