情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て生野区田島２丁目　新築一戸建 南向き

Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分

物件画像

所在地
大阪市生野区田島２丁目
土地面積
106m²
建物面積
99.63m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆長期優良住宅認定、設計・建設性能評価書取得等で安心の新築です。◆駐車２台可能な大型ガレージ。◆土地約３２．０９坪付き。◆南向きで目の前が道路で抜けていて、陽当たり・通風大変良好です。

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長期優良住宅認定、設計・建設性能評価書取得等で安心の新築です。南向きで目の前が道路で抜けていて、陽当たり・通風大変良好です。駐車２台可能な大型ガレージ。土地約３２．０９坪付き。

間取・区画

  • 間取り

    長期優良住宅認定、設計・建設性能評価書取得で安心の新築です。駐車２台可能な大型ガレージ。２階建の広々とした４ＬＤＫです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007954

所在地 大阪府大阪市生野区田島2丁目
交通 Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
その他交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩20分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),南向きバルコニーと東向きバルコニーの２ヵ所あります。)
土地面積 106m²(公簿)
建物面積 99.63m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 駐車２台可能惟な大型ガレージです。 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 一建設株式会社 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5.4m 公道 間口5.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆２階建の広々とした４ＬＤＫです。
◆スーパー玉出大池店まで約３１０ｍ（徒歩４分）、食品館アプロ大池橋店まで約６２５m（徒歩８分）、サンディ生野田島店まで約６５０ｍ（徒歩９分）、ローソン生野田島１丁目店まで約５０５ｍ（徒歩７分）で、買物に大変便利です。
◆大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４２０ｍ（徒歩１８分）、南巽駅まで約１，５２０ｍ（徒歩１９分）、ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約１，５４０ｍ（徒歩２０分）です。
◆４，４８０万円全額ローンでも、月々：１２３．１５０円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田島南小学校 (715m)、大阪市立田島中学校 (715m)
買物施設 コンビニ (505m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (715m)
その他の施設 総合病院 (450m)、公園 (100m)、銀行 (675m)、生野フランシスコ学園 (420m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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