情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

中古マンショングランフレージュ四天王寺

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区四天王寺１丁目
専有面積
82.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年12月

価格5,390万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩３分の好立地。◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

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外観
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大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約１９０ｍ（徒歩３分）の好立地。１９９７年（平成９年）１２月建築のオートロック完備のマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    ３階部分の南西・南東の角部屋３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007947

所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
その他交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖,洋室 6.8帖,洋室 6.2帖,洋室 4.7帖,南西・南東・北東向きの３面バルコニー。洋室約６．８帖はＷＩＣを含んだ広さです。)
専有面積 82.7m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1997年12月 バルコニー面積 11.87m²
駐車場 空無 駐車場：月額１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 村本建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 25,700円
修繕積立金 23,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
食洗器付きシステムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器等新調。
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具・シューズボックス・ＣＬ新調、ハウスクリーニング等
備考・制限等 ◆１９９７年（平成９年）１２月建築のオートロック完備のマンションです。
◆３階部分の南西・南東角部屋３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
◆近鉄難波・奈良線・大阪線　大阪上本町駅まで約１，１２０m（徒歩１４分）、大阪メトロ堺筋線　恵美須町駅まで約１，１００ｍ（徒歩１４分）、ＪＲ環状線・大阪メトロ御堂筋線　天王寺駅まで約１，２６０ｍ（徒歩１６分）です。
◆ライフ四天王寺店まで約３０ｍ、ツルハドラッグ天王寺真法院店まで約６２０ｍ、ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで約１５０ｍで、買物に大変便利です。
◆大江小学校まで約２８５ｍです。
◆５，３９０万円全額ローンでも、月々：１４８，１６５円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立大江小学校 (285m)、大阪市立天王寺中学校 (1,120m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (30m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 総合病院 (670m)、公園 (585m)、銀行 (280m)、四天王寺夕陽ヶ丘保育園南分園 (355m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1118480007947

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