情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション森之宮パークサイドコーポ ４０１号室

JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市城東区森之宮２丁目
専有面積
99.4m²
間　取
4LDK
築年・入居
1983年02月

価格4,698万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆４階部分の３方（西・北・東）角部屋西向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。

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外観
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１９８３年（昭和５８年）２月建築のペットと暮らせるマンションです。ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで徒歩８分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分の好立地です。

間取・区画

  • 間取り

    ４階部分の３方（西・北・東）角部屋西向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,698万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007943

所在地 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101
交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩8分
その他交通 Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩8分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖,洋室 6帖,洋室 5.3帖,洋室 5.3帖,洋室 5.3帖,出幅のあるバルコニーです。)
専有面積 99.4m² 壁心
総戸数 276戸 構造・規模 ＲＣ造・ＳＲＣ造
所在階 ／ 階数 4階 / 地上14階建 主要採光面 西
築年月 1983年02月 バルコニー面積 12.52m²
駐車場 空無 駐車場月額：１８，０００円です（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費 8,500円 修繕積立金 16,360円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ダウンライト新設、ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等
備考・制限等 ◆家族の一員ペットと暮らせるマンションです。（規約あり：犬又は猫１住戸につき合計２匹限りとする）
◆ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで徒歩８分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分の好立地です。
◆食洗器・浴室乾燥機・エアコン１台・レースカーテン等付きで室内設備充実しています。
◆駐車場月額：１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
◆４，６９８万円全額ローンでも、月々：１２９，１４３円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立森之宮小学校 (240m)、大阪市立城陽中学校 (1,380m)
買物施設 コンビニ (60m)、スーパー (635m)、ドラッグストア (390m)
その他の施設 総合病院 (80m)、森之宮保育園 (185m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1118480007943

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