情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/05

中古マンションユニ・アルス真田山南

Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区味原町
専有面積
64.4m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1998年02月

価格3,980万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆３方（南・西・東）角部屋で、室内大変明るく通風も良好です。◆大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約２００ｍ（徒歩３分）、ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）の好立地。

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大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約２００ｍ（徒歩３分）、ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）の好立地。１９９８年（平成１０年）２月建築のマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    ２階部分の３方（南・東・西）角部屋南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007942

所在地 大阪府大阪市天王寺区味原町10-20
交通 Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
その他交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 11.9帖,洋室 7帖,和室 6畳,収納,３方（南・東・西）角部屋南向きバルコニー。)
専有面積 64.4m² 壁心
総戸数 21戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南
築年月 1998年02月 バルコニー面積 7.94m²
駐車場 無 現況 居住中
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 モリタ建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 管理費 14,800円
修繕積立金 24,495円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆南向きのバルコニーです。
◆全居室に窓があり全室明るいです。
◆１９９８年（平成１０年）２月建築のオートロック完備のマンションです。
◆ＬＤＫが約１１．９帖の広々２ＳＬＤＫです。
◆浴室乾燥機付きの浴室で窓も付いています。
◆３，９８０万円全額ローンでも、月々：１０９，４０６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立味原小学校 (185m)、大阪市立高津中学校 (785m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (515m)、ドラッグストア (295m)
その他の施設 総合病院 (540m)、公園 (120m)、銀行 (615m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1118480007942

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