情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て生野区林寺６丁目　新築一戸建 南向き

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市生野区林寺６丁目
土地面積
68.02m²
建物面積
122.28m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,780万円(税込)

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆南向きで前面道路が広く、陽当り・通風大変良好です。◆広々としたお庭があります。◆ガレージ付きの広々４ＬＤＫの新築一戸建。◆省エネ基準適合住宅です。◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩９分です。

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駐車場
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ガレージ部分　大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージです。　現地（5月31日）撮影

間取・区画

  • 間取り

    広々としたお庭があります。ガレージ付きの広々４ＬＤＫの新築一戸建。ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007931

所在地 大阪府大阪市生野区林寺6丁目
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
その他交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
間取 4LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階),洋室 6.9帖(3階),洋室 5.5帖(3階),洋室 5.3帖(3階),お庭があります。ＳＣＬ付きの玄関です。)
土地面積 68.02m²(公簿)
建物面積 122.28m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
私道負担面積 3.67m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第RO7確認建築近確0003536号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 7.2m 公道 間口3.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。
◆前面道路は広々約７．２９ｍもあり、車庫入れも楽々です。
◆３，７８０万円全額ローンでも、月々：１０３，９０８円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
※同社施工のモデルハウスが近くにございます。
こだわり項目
南道路
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
LDK15帖以上
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田島南小学校（田島南小中一貫校） (800m)、大阪市立田島中学校（田島南小中一貫校） (800m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設 総合病院 (470m)、公園 (80m)、銀行 (445m)、林寺保育園 (195m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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