情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て東住吉区杭全７丁目　新築一戸建 限定１区画

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区杭全７丁目
土地面積
82.4m²
建物面積
92.73m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年11月

価格3,990万円(税込)

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆設計・建設住宅性能評価書取得の新築で安心してお住まいになれます。◆２階建のガレージ付き３ＬＤＫで、土地約２４．９５坪付きです。◆南側（裏側）は駐車場で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。

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設計・建設住宅性能評価書取得で２階建の新築です。土地約２４．９５坪付きです。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩８分です。

間取・区画

  • 間取り

    ２階建のガレージ付き広々３ＬＤＫです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007852

所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩8分
その他交通 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階),南向きバルコニーです。南側に芝生のお庭があります。)
土地面積 82.4m²(公簿)
建物面積 92.73m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年11月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
私道負担面積 3.82m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.3m 私道 間口6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆南側に芝生のお庭があり、採光タップリで大変明るいＬＤＫです。
◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩８分の好立地です。
◆前面道路は少し狭いですが、その分車の往来がほとんどありません。
◆３，９９０万円全額ローンでも、月々：１０９，６８１円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立育和小学校 (425m)、大阪市立白鷺中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (415m)
その他の施設 総合病院 (350m)、公園 (150m)、銀行 (460m)、育和白鷺学園 (470m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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