情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地生野区巽北３丁目　建築条件付き宅地 西向き

Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市生野区巽北３丁目
土地面積
54.56m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
80％
容積率
300％

価格1,420万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６００ｍ（徒歩８分）の好立地。◆土地有効約１５．７４坪付きです。◆前面道路は広々約５．２ｍで、車庫入れも楽々です。◆今ならまだ間に合う自由設計です。

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外観
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土地有効約１５．７４坪付き。大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６００ｍ（徒歩８分）の好立地。

間取・区画

  • 1/2間取り

    区画図+建物プラン例【土地・建物セット価格：３，６２０万円（税込）】　※今ならまだ間に合う自由設計です。

  • 2/2間取り

    土地図　確定測量済み（地積更正登記済み）の土地です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,420万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007821

所在地 大阪府大阪市生野区巽北3丁目1-22
交通 Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩8分
その他交通 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩11分
土地面積 54.56m²(公簿)
セットバック 無 私道負担面積 2.51m²
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 付 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5.2m 私道 間口3.9m ) 取引態様 売主
備考・制限等 ◆大阪メトロ千日前線　小路駅まで徒歩１１分。
◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩１４分。
◎土地・建物セット価格：３，６２０万円。
◎３，６２０万円全額ローンでも、月々：９９，５１０円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◎諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
※建物価格：２，２００万円は、消費税・外構工事費・水道引込費・建築確認費用などすべて含まれています。
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立北巽小学校 (685m)、大阪市立巽中学校 (1,270m)
買物施設 コンビニ (435m)、スーパー (695m)、ドラッグストア (460m)
その他の施設 総合病院 (390m)、公園 (340m)、銀行 (315m)、小路保育園 (250m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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